Esse processo define qual é o preço real de um ativo imobiliário, contando com diversos fatores, tanto internos quanto externos. Um Laudo bem estruturado apresentará dados que ajudarão na tomada de decisão de venda, aluguel ou qualquer outra negociação que seja positiva para o cliente.

A Definição do Valor de Mercado dos bens ou de direitos sobre eles, por meio de procedimentos técnicos e normativos, podendo ser Imóveis Urbanos (Residenciais, Comerciais e Industriais) e Imóveis Rurais. Essencial para as Transações Imobiliárias, Avaliações Patrimoniais; Anulatórias de Tributos; Revisionais e Renovatórias de Alugueis; Desapropriações e Indenizatórias;

Para elaborar um Laudo bem estruturado, a equipe APS combina a análise de fatores como: a natureza do bem em questão, a finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. As sistemáticas a serem adotadas para este trabalho atendem o preceito da ABNT na NBR 14653-1 (Procedimentos Gerais), NBR 14653-2 (Imóveis Urbanos), NBR 14653-3 (Imóveis Rurais) e NBR 14653-4 (Empreendimentos).

Os métodos utilizados nas avaliações são os seguintes:

• Método Comparativo Direto de Dados de Mercado;
• Método Evolutivo
• Método Involutivo
• Método da Capitalização de Renda
• Método da Quantificação do Custo

AVALIAÇÕES DE PONTOS COMERCIAIS
• Análise da viabilidade;
• Geração de valor;

PROSPECÇÃO DE PONTOS COMERCIAIS
• Avaliação de micro e macro região
• Abordagem em imóveis ocupados e vagos
• Transferência do ponto de venda